Abbassare la rata del mutuo con la SURROGA

Vuoi abbassare la rata del tuo mutuo?

La surroga del mutuo, o meglio, la surroga dell'ipoteca è la cosa migliore.

Prima cosa da fare. Vai in banca e chiedi di rivedere le tue attuali condizioni. Si chiama "rinegoziazione", è gratis ed ancora meglio della surroga se la proposta che ti fanno è conveniente. Non devi neanche produrre documentazione, o se te la chiedono è comunque molto meno rispetto ad un nuovo mutuo. Questo perchè rimani nello stesso istituto dove già ti conoscono.

Se ti rispondono con un bel due di picche allora, prendi il tuo contratto di mutuo con le tue ultime buste paga e i tuoi eventuali prestiti e vai in un altro istituto.
Chiedi un preventivo per la surroga del tuo attuale mutuo e con il sorriso dai la tua massima disponibilità ad aprire un conto ed eventualmente a versare gli stipendi, pagare le bollette ecc. ecc.

Come si dice, chi ben comincia è a metà dell'opera. Allora per iniziare bene una trattativa con la nuova banca è meglio che non si siano verificati eventuali ritardi nei pagamenti preceenti. Il reddito, meglio se è aumentato, specialmente se nel frattempo hai aceso altri finanziamenti.
I garanti devo essere ancora sani e forti e non troppo in la con l'età, ma soprattutto devono ancora essere disponibili ad autografare la documentazione dal notaio. Quindi se hai litigato con Papy e Mamy e ti avevano aiutato, non hai uno straccio di possibilità.

Cosa molto importante! Se per assurdo il tuo mutuo residuo, è superiore al valore commerciale della tua casa, lascia perdere, meglio giocare con la Wii.
Infatti per chiedere la surroga, il mutuo residuo deve essere inferiore all'80% del valore dell'immobile.

Se tutti questi parametri sono rispettati ma ti presenti al nuovo istituto con una surroga e un sucessivo mutuo per liquidità già stipulati sulla stessa casa, il direttore ti guarderà prima con aria circospetta, poi inizierà a farti una serie di domande infinite. Dopo che ti avrà fatto una radiografia, una TAC, una panoramica e l'esame del dna, ti chiederà se hai provato a valutare altri istituti.

In gergo bancario, significa una cosa tipo:" Perchè non vai a surrogare da un'altra parte?"

Non ti preoccupare, prendi il tuo secondo due di picche, fatti dare la panoramica, che già che l'ha fatta, con quel che costa... e vai da un'altra banca.

La surroga è un'operazione a spese zero per il cliente. in gergo bancario, significa una cosa tipo" Chi me lo fa fare a prendere un cliente così".

Quindi non ti arrendere e per la stessa banca prova anche in filiali diverse, vedrai che prima o poi....

Abbassare la rata? Vuoi un metodo infallibile.

Vuoi abbassare la rata del mutuo e non sai come fare?


Ecco per te un metodo infallibile... Funziona 8 su 10.

Fatti invitare dai tuoi a cena. Mentre siete tutti a tavola, prendi il discorso lavoro e crisi.
Accenna al fatto che la tua azienda è in difficoltà e forse porteranno gli stabilimenti in Romania.

Poi per cambiare discorso e alleggerire un po', prendi il discoro auto. Parla magari un po' del nuovo modello dell' alfa giulietta, che i tuoi si ricordano bene in versione originale. A proposito, la tua auto, ha un grosso problema alla trasmissione, adesso che si passa al digitale terrestre, prende male rai due e rete quattro, ah! No, scusa! Quella era la TV, ... viene dopo.

L'auto ha un grossso problema alla trasmissione ed essendo finiti gli ecoincentivi non ti conviene cambiarla. Dovrai farla riparare. Totale spesa, 1570 euri, ladri!!!

Dopo il caffè, quando siete sul divano, scanali un po' e prendi il discorso digitale terrestre. Ma è possibile che il mio televisore è andato bene fino a ieri e oggi mi sono saltati tutti i canali? Che strana coincidenza proprio in ocasione del passaggio al digitale. Sai si fa presto a pensar male! Potevo cavarmela con un decoder, adesso devo sostituire la tele... giù altri soldi! E io pago! Buttala sul ridere e cambia discorso.

Lo sport, il governo, le tasse, l'Europa, l'America ecc. ecc.
A un certo punto esordisci con: " Papà! Allora, vacanze quest'anno? Dove andate di bello?"
Quando il Papy ti rifarà la stessa domanda ripartirai con la cantilena. " Ma noi quest'anno mi sa che rimaniamo qui, al limite faremo qualche scappata al lago o giù di li, sai, la rata del mutuo e tutti i finanziamenti, arriviamo a fine mese sempre tirati".

E qui butta la BOMBA!

Pensa che ci è già successo un paio di volte di saltare la rata del mutuo e la banca ci ha fatto una segnalazione. Ma ti immagini se ci pignorassero la casa? Dove potremmo andare?"

Adesso il figlio più picolo che tua moglie ha lasciato sapientemente libero in zona cristalleria dovrebbe aver dato anche il suo contributo...

A questo punto vedrai che il Papy, nonostante ti voglia un sacco di bene, adori i suoi nipotini e anche la loro mamma, ti dirà una frase del tipo:" E vabè, quant'è che è rimasto indietro? Facciamo così, vi veniamo incontro anche per i prossimi mesi, così vi risollevate un po'. Poi ce li ridate. Va bene?"

Missione compiuta! Hai abbassato la rata.
Certo è una situazione temporanea, ma è già qualcosa. Senza dimenticarsi che ci sono anche i genitori della moglie.

Abbassare La Rata del Mutuo

Come si fa per abbassare la rata del mutuo?

Ci sono vari metodi. Il primo è il più semplice. Ridurre l'importo del finanziamento mantenendo invariata la durata.

Puoi cambiare il tasso del mutuo, passando da fisso a variabile

Puoi chiedere la surroga del mutuo per migliorare il tasso del mutuo senza necessariamente cambiare la tipologia.

E' molto importante essere sempre informati. Per esempio, sai quanto vale l'Euribor oggi?